(495) 670-23-20
(985) 939-52-70
E-mail: info@urindustria.ru
офис на м. Марксистская
пн-пт: 930 до 1830
сб: 1000 до 1500
+7 (926) 213-87-88

(ежедневно, с 9 до 21)
Оставить заявку

Оставьте заявку на сайте и получите 10% скидку
Оформление договора дарения
Оформление наследства
Купля-продажа
Сопровождение сделок
О компании | Стоимость услуг | Отзывы клиентов | График движения дел | Контакты
/ Новости / "Дачная амнистия" продлена до 2020 года


"Дачная амнистия" продлена до 2020 года

02 марта 2018 года в «Российской газете» опубликован Федеральный закон № 36-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты» от 28 февраля 2018 года, который продлевает «дачную амнистию» до марта 2020 года. Это означает, что еще как минимум в течение двух лет зарегистрировать свое право собственности на земельный участок или жилой дом можно по упрощенной схеме. Для регистрации жилого дома от собственника не требуется предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако это совсем не означает, что получать разрешение на строительство тоже нет необходимости. В соответствии с ч. 7 ст. 70 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения об объекте ИЖС в техническом плане указываются на основании разрешения на строительство и проектной документации, а при отсутствии проектной документации, на основании декларации. Ввиду отсутствия разрешения на строительство у большинства домовладельцев, оформление плавно перетекает в судебные инстанции. Поэтому, если вы только задумали строительство собственного жилого дома, прежде всего, займитесь получением разрешения на строительство, что бы в последующем не узаконивать самострой в судебном порядке.
Что же касается дачников, то их закон касается только в отношении до сих пор незарегистрированных земельных участков. Для их регистрации потребуются только имеющиеся документы на землю, полученные до 21 июля 1997 года, т.е. до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Проведение межевания земельного участка, пока является желательным, но не обязательным. Ограничений в распоряжении земельным участком без уточненных границ закон не содержит. Такие участки по-прежнему можно продавать, дарить, наследовать и т.д. Однако в ряде случаев межевание может потребоваться, особенно если это земли населенных пунктов. На пример для получения разрешения на строительство, для объединения или раздела земельного участка, в случае споров по границам. Да и покупатель скорее выберет участок с установленными границами.
Срок же упрощенной постановки на кадастровый учет и регистрации прав на садовые дома и хозяйственные постройки не ограничен. Помимо документов на землю, необходимо предоставить тех.план, который готовит кадастровый инженер по результатам проведенных им замеров. Ранее, его наличие не требовалась, и садоводы могли обойтись собственноручно составленной декларацией. Однако, начиная с 1 января 2017 года, этой возможность нет. Необходимость обращения к кадастровому инженеру увеличивает стоимость регистрации права собственности на садовые и дачные дома в среднем на 12-20 тысяч рублей. Затягивать с легализацией своих построек тоже не стоит. С 2017 года садоводы начали получать уведомления из местной администрации и из налоговой инспекции о том, что на принадлежащих им земельных участках обнаружены строения, площадью более 50 кв.м. (спутниковые фотографии прилагаются), о необходимости их срочной регистрации и о мерах, которые могут применяться к тем, кто не легализует свои постройки.
Случается так, что при оформлении прав и сделок возникают спорные ситуации, решить которые можно только в судебном порядке. Наша компания оказывает услуги по Защите интересов в суде общей юрисдикции и защите интересов в арбитражном суде.
???????@Mail.ru Ramblers Top100
Карта_сайта
© 2006-2018 ООО Юриндустрия - оказание юридических услуг в Москве и области