Оформление купли продажи недвижимости

Компания «Юриндустрия» оказывает услуги как по оформлению так и по полному юридическому сопровождению сделок по купле-продаже квартиры, комнаты, нежилого помещения, гаража, бокса, машино-места, земельного участка, жилого или дачного дома и иной недвижимости. Более чем 10 летний опыт нашей работы позволяет нам производить качественное и профессиональное оформление и сопровождение сделок купли-продажи объектов, находящихся в Москве и Московской области, Калужской, Тульской, Рязанской и Владимирской областях, а также оказывать услуги по представлению интересов при госрегистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Наши юристы по сделкам с недвижимостью помогут Вам разобраться во всех тонкостях приобретения или отчуждения недвижимости, проведут все необходимые переговоры с максимальным отстаиванием Ваших интересов, будут уверенно и юридически грамотно представлять Вас на всех этапах сделки, подготовят все требуемые документы, а главное предотвратят Вас от возможных рисков и ошибок и как следствие, негативных последствий, которые могут выразиться в потере нервов, времени и денег.

Приобретение недвижимости принесет Вам только положительные эмоции, а всю "головную боль" мы возьмем на себя!

Заказать данную услугу можно по телефонам: (495) 670-23-20, (926) 213-87-88, (985) 939-52-70

или же оставьте заявку непосредственно на нашем сайте. Юрист свяжется с вами в кратчайшее время и ответит на все интересующие вас вопросы. Такой шаг поможет вам сэкономить 10% от стоимости наших услуг.
Вы имеете возможность не только заказать услугу Он-лайн, но и получить готовый результат не выходя из дома! Для этого необходимо оплатить заказанную услугу с помощью любого доступного вам платежного сервиса. В этом случае вы получите готовый результат (договор купли продажи) на электронную почту. Звоните, мы подскажем как это сделать!

Стоимость оформления договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности

Оформление договора купли-продажи - 2 500 рублей;
Оформление договора купли-продажи + подача и получение документов с государственной регистрации - от 8 000 рублей. (В зависимости от региона).

Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью

Стоимость сопровождения любых сделок с недвижимостью зависит от их сложности, а также от временных затрат. В ряде случаев заказчик не нуждается в полном юридическом сопровождении. Поэтому, разрабатывая ценовую политику своей компании, мы выделили три основные программы сотрудничества:

• «Минимум» – в этом пакете стоимость сделок с недвижимостью составляет

– в Москве 25 000 рублей,
– в области 35 000 рублей.

• «Оптимум» – в этом пакете стоимость сделок с недвижимостью составляет

– в Москве 40 000 рублей,
– в области 50 000 рублей.

• «Максимум» – в этом пакете стоимость сделок с недвижимостью составляет

– в Москве 60 000 рублей,
– в области 70 000 рублей.

В программу «Минимум» входят:

1. Предварительная консультация клиента по любым вопросам, относящимся к предстоящей сделке. Это особенности оформления прав собственности, всех этапов взаиморасчетов по данной сделке, потенциальные риски, недостатки имеющихся документов, если они выявлены, а также варианты их устранения.


2. Правовой анализ предоставленных документов.


3. Полная подготовка договора купли-продажи. Этот этап базируется на действующем законодательстве. Также здесь в учет принимаются пожелания и интересы заказчика.


4. Сопровождение в случае нотариального удостоверения доверенностей, заявлений, согласий и иных документов, которые будут необходимы для государственной регистрации.


5. Подача данного пакета документов в Росреестр, где будет осуществляться государственная регистрация объекта недвижимости и переход права собственности, а также получение готовых документов с их последующей передачей сторонам сделки.

В программу «Оптимум» помимо вышеприведенных услуг входят:

1. Проверка объекта недвижимости на предмет отсутствия запрещений, арестов, судебных споров и иных видов обременений.


2. Участие юриста в переговорах с контрагентами по всем аспектам предстоящей сделки.


3. Подготовка соглашения или договора о задатке или авансе.


4. Юридическая помощь на этапе расчетов между сторонами сделки. На этом этапе наш юрист будет присутствовать вместе с вами в банке во время подписания договора об аренде сейфовой ячейки. Также он будет контролировать условия доступа к ней каждой из сторон. Мы сможем проконсультировать вас о вложении и получении денежной суммы в/из ячейки. В данный пакет входит содействие заказчику в процессе его переговоров с банковскими работниками.

Программа «Максимум» включает в себя все этапы программ «Минимум» и «Оптимум», и предполагает проведение сделки с альтернативой.

Наряду со всеми вышеперечисленными услугами, компания «Юриндустрия» предлагает вам юридическое сопровождение сделок купли-продажи, которые включают в себя такую риелтерскую услугу, как подбор объекта недвижимости согласно вашим требованиям и предпочтениям, а также поиск покупателя отчуждаемого клиентом объекта. Стоимость услуг будет составлять

• в случае сделок с объектами, цена которых превышает 7 миллионов рублей, – 2% от стоимости приобретаемого или отчуждаемого недвижимого имущества,


• в случае сделок с объектами, цена которых не достигает 7 миллионов рублей, – 3% от стоимости приобретаемого или отчуждаемого недвижимого имущества.

В каждом конкретном случае стоимость сопровождения сделки с недвижимостью определяется индивидуально, так как на объем работ по сопровождению влияет множество различных факторов и обстоятельств.

Здесь предоставлена стоимость других юридических услуг от нашей компании.

Здесь вы сможете подробно ознакомиться с основными преимуществами работы с нашей компанией, а также изучить типовой договор оказания услуг.

Заказать у нас услуги по сопровождению сделки с недвижимостью можно, позвонив по телефонам: (495) 670-23-20, (926) 213-87-88,(985) 939-52-70, – отправив сообщение или же приехав непосредственно к нам в офис.

Мы приглашаем вас в число наших клиентов.

ЗАКАЗ НА СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ

Полный комплекс юридических услуг по сопровождению сделки с недвижимостью

Полный комплекс юридических услуг по сопровождению сделки с недвижимостью состоит из

• высококвалифицированной консультации по любым вопросам, которые могут возникнуть у клиента на любом из этапов проведения сделки;


• проверки предоставленных клиентом документов, с последующим правовым анализом на соответствие действующему законодательству и требованиям регистрационных органов с такой услугой как предоставление рекомендаций по возможности устранения выявленных несоответствий и нарушений;


• разового участия юриста в процессе переговоров с другой стороной сделки, а также их представителями вне офиса компании;


• оформления договора задатка или аванса с его предварительной проверкой на соответствие интересам клиента и возможность внесения в него изменений с учетом пожеланий клиента;


• сбора всех документов, которые понадобятся в процессе оформления сделки с недвижимостью;


• оформления договора купли-продажи или мены (отчуждения) в нотариальной или простой письменной форме, согласно пожеланиям клиента, а также всех иных сопутствующих документов, таких как согласие, заявление, доверенность и т. п.;


• организации, а также согласования процесса передачи денег с возможностью присутствия юриста при закладке денег в депозитарии;


• подачи договоров отчуждения и всех иных необходимых документов в органы государственной регистрации (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве или Московской области);


• получения документов, прошедших регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве или Московской области.

Оформление договора купли-продажи: юридические особенности
Гражданский кодекс Российской Федерации (глава 30) регламентирует отношения сторон в сфере купли-продажи. Итак, оформление договора купли-продажи квартиры, другого имущества, вещей, определяется ст. 454 указанного кодекса и характеризуется как такое соглашение продавца и покупателя, при котором первый передает в собственность второму вещь за определенную цену, которую обязан уплатить покупатель, приняв товар.
Именно оформление договора купли продажи считается одним из наиболее распространенных видов сделок с недвижимостью. Оформление договора такого рода регулируется параграфом семь тридцатой главы Гражданского кодекса. И в частности, по ст. 549, договор купли-продажи недвижимости обязывает продавца передать покупателю в собственность квартиру, здание, сооружение или земельный участок, и заключается только в письменном виде. Если форма не соблюдена, такой договор считается недействительным (ст. 550 ГК), а сделка – ничтожной, если не произведена госрегистрация перехода права собственности на недвижимое имущество от продавца к покупателю (ст. 551).
Таким образом, чтобы оформить легитимную сделку по продаже-покупке недвижимого имущества, необходимо четко знать правила составления документов, процедуру регистрации в государственных органах и перечень необходимых документов.
Что должно быть указано в договоре?
В договоре о продаже необходимо указать данные, индивидуально определяющие недвижимый объект, а также его цену. Из стоимости, фигурирующей в документах и договоре, рассчитывается налог, который может взиматься при сделках с недвижимостью. Есть еще одна особенность оформления договоров по покупке квартиры, ее части или целого жилого дома - это обязательное указание всех лиц, которые сохраняют право пользования продаваемым жилым помещением после его приобретения покупателем (ст. 558 ГК).
Почему необходима государственная регистрация?
При оформлении сделок с недвижимым имуществом необходимо зарегистрировать в государственном органе переход права от продавца к покупателю. Это прямое требование закона. Лишь с момента регистрации перехода права собственности, покупатель становится полноправным собственником недвижимого имущества и по своему усмотрению может владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Четкий юридический контроль – необходимое условие для успешного завершения сделки с недвижимостью. Во избежание временных проволочек, любых упущений, некорректного оформления документации нужно обращаться к опытным профессионалам. Специалисты нашей компании провели немало сделок по недвижимым объектам, и обладают превосходным багажом знаний в области. юриспруденции и взаимодействия с различными организациями.
Воспользуйтесь потенциалом «Юриндустрии», проведите сделку по продаже/покупке недвижимости без лишней суеты и хлопот.


ЗАКАЗ НА ОФОРМЛЕНИЕ