(495) 670-23-20
(985) 939-52-70
E-mail: info@urindustria.ru
офис на м. Марксистская
пн-пт: 930 до 1830
сб: 1000 до 1500
+7 (926) 213-87-88

(ежедневно, с 9 до 21)
Оставить заявку

Оставьте заявку на сайте и получите 10% скидку
Оформление договора дарения
Оформление наследства
Купля-продажа
Сопровождение сделок
О компании | Стоимость услуг | Отзывы клиентов | График движения дел | Контакты
/ Юридические услуги по Московской области / Сделки с земельными участками


Оформление сделки с земельным участком


Компания «Юриндустрия» предоставляет полный комплекс услуг по оформлению сделок с землей и земельными участками. Широко известно изречение великого американского писателя, Марка Твена, о земле, как о товаре, который более не производится. А соответственно в отличие от других видов недвижимости, которые могут ветшать и разрушаться, земля со временем, ввиду своей исключительности, только увеличивает свою стоимость. Время самозахватов и дешевой скупки земли у сельского населения прошло. Государство ужесточает контроль за оборотом земель, в связи с чем законодательство о земле и правоотношениях с ней постоянно меняется. Периодически выходят новые подзаконные акты, регулирующие оборот земель, перевод их в разные категории и порядок их отчуждения, меняются государственые учреждения, ведущие кадастровый учет земельных участков. Все это в совокупности усложняет процесс как приобретения, так и отчуждения земельных участков. В данных условиях разумно обратиться за помощью к специалистам.
Компания "Юриндустрия" предлагает Вам квалифицированную юридическую помощь по оформлению сделок с землей, и готова взять на себя весь груз забот, связанных с этим оформлением.
В зависимости от Вашего выбора Мы можем оказать Вам как полное оформление сделки с земельным участком (сбор необходимых документов, оформление договора в простой письменной форме, регистрация и получение зарегистрированных документов), так и любое из вышеперечисленных действий.

Стоимость оформления сделки с земельным участком составляет от 15000 руб.
Составление и оформление договоров отчуждения
(купли-продажи, дарения, мены) земельного участка в простой письменной форме (ППФ)
Договор купли-продажи, дарения земельного участкаот 5000 руб.
Договор мены земельного участкаот 6000 руб.
Составление договора отчуждения земельного участка и представление интересов
при подаче и получении документов с государственной регистрации
от 15000 руб.
Полное сопровождение сделок с земельными участкамисмотри далее "Полный комплекс юридических услуг по сопровождению сделки с земельным участком"от 50000 руб.
Дарение земельного участка в ближнем Подмосковье (до 35 км от МКАД)сбор документов, оформление и регистрация договора дарения *под ключ"25000 руб.
Дарение земельного участка в Московской области (далее 35 км от МКАД)сбор документов, оформление и регистрация договора дарения "под ключ"от 30000 руб.
Здесь Вы можете посмотреть стоимость других юридических услуг, оказываемых нашей компанией.

Здесь Вы можете узнать о преимуществах работы с нашей компанией, а также ознакомиться с типовым .

Для уточнения звоните нам по телефонам (495) 670-23-20, (926) 213-87-88, или оставьте Ваше сообщение.
Прозрачность отношений с клиентами.
Полный комплекс юридических услуг по сопровождению сделки с земельным участком
• подробная консультация по всем вопросам, возникающим у Клиента на любом этапе в процессе ведения сделки;
• правовой анализ и проверка представленных Клиентом документов на соответствие действующему законодательству, требованиям регистрирующих органов, с предоставлением рекомендаций по устранению выявленных нарушений и несоответствий;
• сбор документов, необходимых для оформления сделки с недвижимостью;
• оформление соглашения о намерениях или предварительного договора в простой письменной или нотариальной форме (по желанию Клиента);
• оформление договора отчуждения (купля-продажа, мена, дарение) в простой письменной или нотариальной форме (по желанию Клиента) и всех необходимых сопутствующих документов заявления, согласия, доверенности и т.п.);
• организация и согласование процесса передачи денег и представление интересов Клиента при закладке денег в депозитарии;
• подача документов на государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;
• получение зарегистрированных документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Компанией «Юриндустрия» также предоставляются консультации по вопросам оформления и сопровождения сделок с землей и земельными участками.

Особенности сделок с земельными участками
Земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ныне действующим гражданским законодательством сделки, связанные с отчуждением земельных участков, могут быть совершены в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По желанию участников сделки договор может быть удостоверен нотариально.

Договоры дарения и ренты земельных участков подлежат обязательной государственной регистрации в учреждении юстиции, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако переход права собственности на недвижимость, в том числе на земельные участки, по иным договорам подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК). Таким образом, например, при купле-продаже (мене) земельных участков момент заключения договора не совпадает с моментом перехода права собственности на участок. Право собственности у покупателя земельного участка возникает с момента государственной регистрации перехода этого права. Несоблюдение установленной законом формы сделки по отчуждению земельного участка влечет его недействительность.

Также следует иметь в виду, что при нотариальном удостоверении сделок с земельными участками действует принцип исключительной территориальной компетенции, т.е. нотариальное удостоверение договора должно осуществляться в соответствующем нотариальном округе (по месту нахождения земельного участка), т.е. в г. Москве или конкретном районе Московской области (Ногинском р-не, Истринском р-не и т.д.).

Согласно Федеральному закону № 28-ФЗ от 02.01.2000 года «О государственном земельном кадастре», все земельные участки на территории РФ должны быть поставлены на государственный кадастровый учет, в результате чего каждому наделу присваивают номера в соответствии с принятой классификацией. Только после этого можно провести сделку с земельным участком. Сама постановка на учет бесплатная, однако бремя всей предшествующей подготовки перекладывается на плечи собственника (межевание, подготовка документов).

По целевому назначению земли в Российской Федерации разделены на следующие категории (п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ):
• земли сельскохозяйственного назначения;
• земли поселений;
• земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
• земли особо охраняемых территорий и объектов;
• земли лесного фонда;
• земли водного фона;
• земли запаса.

Назначение земельного участка определяется исходя из того, на какой земле находится данный участок. Причем по законодательству назначение земельного участка может меняться, т.е. земельный участок может быть переведен из одного вида в другой. Несложно оценить степень риска и уровень негативных последствий, являющихся следствием неграмотных действий и неправильного оформления сделок с землей и земельными участками. Регистрация прав на земельный участок - важный этап в оформлении земли в собственность.
Обратившись к нам, Вы приобретаете надежного и ответственного партнера на всех стадиях процесса отчуждения или приобретения недвижимости.

ЗАКАЗ НА ОФОРМЛЕНИЕ
???????@Mail.ru Ramblers Top100
Карта_сайта
© 2006-2018 ООО Юриндустрия - оказание юридических услуг в Москве и области